VIEUX-MONTRÉAL - LOCALISATION AAA - NIVEAU PENTHOUSE de l'édifice Sieur-de-Cadillac!

Local détenu en copropriété divise entièrement meublé et en condition clés en mains, rénové avec des matériaux de qualité et occupant tout le dernier étage de l'immeuble.

Actuellement: aire ouverte avec 37 postes de travail, 2 bureaux fermés, une salle de serveur et une invitante cuisine à l'entrée. Généreuse fenestration sur 2 côtés avec vues, ainsi que de hauts plafonds dégagés de type cathédrale! Il y serait également facile pour l'acheteur d'y ajouter plusieurs bureaux fermés, chacun avec fenêtre.

Suite idéale pour les entreprises en haute technologie, services de commercialisation et médias, centre d'appels et autres entreprises désirant un espace branché, convivial et principalement à aires ouvertes. Specs: fibre optique dans l'immeuble, câblage Cat-5e et salle de serveur réfrigérée.

L'accès à l'immeuble, à l'élévateur et au local fonctionne avec un système de clé/puce électronique. Des salles de bain distinctes, homme et femme, également récemment rénovées avec goût sont sur l'étage près de l'ascenseur.

L'immeuble est situé au coin du boul. Saint-Laurent et de la rue Notre-Dame, directement en face du Palais de Justice de Montréal et à 2 pas du métro Place d'Armes, du Palais des Congrès, du CHUM, de Place Gare Viger, de l'hôtel de ville de Montréal, du Quartier des spectacles et d'une multitude de restaurants et de nombreux hôtels, le tout à 2 pas de l'irrésistible attrait du Vieux-Port.

Usages des lieux: bureaux pour avocats, comptables, services médicaux ou paramédicaux, etc. Voir zonage et règlements municipaux et ceux du Syndicat des copropriétaires de l'édifice Sieur-de-Cadillac. Le zonage M7.C pourrait permettre une conversion résidentielle de cette suite. Toute vérification à cet effet est aux frais et de l'entière responsabilité de l'acheteur et doit être vérifié dans le cadre de la période de ses vérifications diligentes.

VOUS ADOREZ LE CONDO MAIS AVEZ BESOIN DE PLUS D'ESPACE? Voir fiche en ligne #15031681 (suite 400).

Les expertises et travaux en maçonnerie et aux corniches sont presque terminés sur les façades de l'édifice. Ceci permet de préserver et d'augmenter la valeur de l'édifice dans l'arrondissement historique du Vieux-Montréal. La fin des travaux et l'enlèvement des échafaudages sont prévus pour décembre 2024.

À cet effet et faisant suite à une assemblée des copropriétaires survenue le 10 mai 2023, le vendeur a payé en entier en juin 2023 les cotisations spéciales votées afférentes à la suite 500 totalisant la somme de 223,813$ selon sa quote-part dans le syndicat. Pour plus de détails, veuillez vous référer aux procès-verbaux de l'assemblée des copropriétaires du 10 mai 2023 et 27 juin 2024, ainsi qu'au formulaire de Déclarations du vendeur DSD 13606 disponibles auprès du courtier inscripteur.