VIEUX-MONTRÉAL - LOCALISATION AAA - NIVEAU PENTHOUSE de l'édifice Sieur-de-Cadillac!

Local détenu en copropriété divise entièrement meublé et en condition clés en mains, rénové avec style et des matériaux de qualité occupant le dernier étage de l'immeuble.

Ce condo commercial bureaux est idéal pour les entreprises en haute technologie, services de commercialisation et médias, centre d'appels et autres entreprises désirant un espace branché, convivial et principalement à aires ouvertes.

Actuellement: aire ouverte aménagée avec 37 postes de travail, 2 bureaux fermés, une salle de serveur et une invitante cuisine à l'entrée. Généreuse fenestration sur 2 côtés avec vues, ainsi que de hauts plafonds dégagés de type cathédral!

Specs: fibre optique dans l'immeuble, câblage Cat-5e et salle de serveur réfrigérée au 500.

L'accès à l'immeuble, à l'élévateur et au local fonctionne avec un système de clé/puce électronique. Des salles de bain distinctes, homme et femme, également récemment rénovées avec goût sont sur l'étage près de l'ascenseur.

L'immeuble est situé au coin du boul. Saint-Laurent et de la rue Notre-Dame, directement en face du Palais de Justice de Montréal et à 2 pas du métro Place d'Armes, du Palais des Congrès, du CHUM, de Place Gare Viger, de l'hôtel de ville de Montréal, du Quartier des spectacles et d'une multitude de restaurants et de nombreux hôtels, le tout à 2 pas de l'irrésistible attrait du Vieux-Port. Un style de vie fantastique pour tous vos employés!

Usages des lieux: bureaux (incluant bureaux pour services médicaux ou paramédicaux), le tout sujet aux règles et règlements municipaux et ceux du Syndicat des copropriétaires de l'édifice Sieur-de-Cadillac. Le zonage M7.C pourrait permettre une conversion résidentielle de cette suite. Toute vérification à cet effet est aux frais et de l'entière responsabilité de l'acheteur et doit être vérifié dans le cadre de la période de ses vérifications diligentes.

VOUS ADOREZ LE CONDO MAIS AVEZ BESOIN DE PLUS D'ESPACE? Voir fiches en ligne #13058705 (suite 400).

ENGAGEMENT DU VENDEUR: Des expertises et travaux en maçonnerie et aux corniches sont en cours sur les façades de l'édifice afin de préserver et augmenter la valeur de l'édifice dans l'arrondissement historique du Vieux-Montréal, la fin des travaux rue Notre-Dame est prévue pour le début 2024, ceux le long de la rue Saint-Laurent à l'été 2024.

À cet effet et faisant suite à une assemblée des copropriétaires survenue le 10 mai 2023, le vendeur a payé en entier en juin 2023 les cotisations spéciales votées afférentes à la suite 500 totalisant la somme de 223,813$ selon sa quote-part dans le syndicat (veuillez vous référer au formulaire AM 91128 et au procès-verbal de l'assemblée du 10 mai 2023 disponibles auprès du courtier inscripteur).