VIEUX-MONTRÉAL - LOCALISATION AAA - NIVEAU PENTHOUSE de l'édifice Sieur-de-Cadillac!

Local détenu en copropriété divise entièrement meublé et en condition clés en mains, rénové avec style et des matériaux de qualité occupant l'avant-dernier étage de l'immeuble.

Ce condo commercial bureaux est idéal pour les entreprises en haute technologie, services de commercialisation et médias, centre d'appels et autres entreprises désirant un espace branché, convivial et principalement à aires ouvertes. Specs: fibre optique dans l'immeuble, câblage Cat-5e et placard réfrigéré pour serveur informatique.

Actuellement: aire ouverte aménagée avec 29 postes de travail, bureaux fermés, une grande cuisine et une aire de réception/détente près de l'entrée. Généreuse fenestration sur 2 côtés avec vues, ainsi que de hauts plafonds dégagés.

L'accès à l'immeuble, à l'élévateur et au local fonctionne avec un système de clé/puce électronique. Des salles de bain distinctes, homme et femme, également récemment rénovées sont sur l'étage près de l'ascenseur.

L'immeuble est situé au coin du boul. Saint-Laurent et de la rue Notre-Dame, directement en face du Palais de Justice de Montréal et à 2 pas du métro Place d'Armes, du Palais des Congrès, du CHUM, de la Place Gare Viger, de l'hôtel de ville de Montréal, du Quartier des spectacles et d'une multitude de restaurants en tout genre et de nombreux hôtels, le tout à 2 pas de l'irrésistible attrait du Vieux-Port. Un style de vie fantastique pour tous vos employés!

Usages des lieux: bureaux (incluant bureaux pour services médicaux ou paramédicaux), le tout sujet aux règles et règlements municipaux et ceux du Syndicat des copropriétaires de l'édifice Sieur-de-Cadillac. Toute vérification à cet effet (permis, occupation, critères, zonage mixte M.7C, usages selon la déclaration de copropriété, etc.) est aux frais et de l'entière responsabilité de l'acheteur et doit être vérifié lors de ses vérifications diligentes.

VOUS ADOREZ LE CONDO MAIS AVEZ BESOIN DE PLUS D'ESPACE? Voir Centris #18085876 (suite PH-500).

ENGAGEMENT DU VENDEUR: Des expertises et travaux en maçonnerie et aux corniches sont en cours sur les façades de l'édifice afin de préserver et augmenter la valeur de l'édifice dans l'arrondissement historique du Vieux-Montréal, la fin des travaux rue Notre-Dame est prévue pour le début 2024, le long du boul. Saint-Laurent à l'été 2024.

Faisant suite à une assemblée générale des copropriétaires survenue le 10 mai 2023 et tel que voté, le vendeur à payé en entier les cotisations spéciales en résultant pour la suite 400 totalisant la somme de 227,103$ selon sa quote-part dans le syndicat (veuillez vous référer au formulaire AM 91150 et au procès-verbal de l'assemblée du 10 mai 2023 disponibles auprès du courtier inscripteur).