SUITE 201 Local neuf d'une superficie locative approximative de 1,900 pi.ca. (incluant son % dans les espaces communs) situé au 2e étage de l'immeuble. Unité de coin comportant une belle fenestration sur deux faces de l'édifice.

COMPLEXE MÉDICAL MONTRÉAL-NORD Construit en 2023, ce bel immeuble locatif neuf avec ascenseur et 3 étages hors-sol, comporte aussi un sous-sol avec grand garage de 35 cases (frais de location $) et un stationnement extérieur couvert de 24 places pour la clientèle.

La localisation de l'édifice offre une grande visibilité au coin des boulevards Léger et Lacordaire, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes et grands axes routiers, et avec arrêt d'autobus à la porte. Possibilité d'afficher votre firme sur le pylône en face de l'immeuble.

Construit avec une vocation médicale dans le cadre d'un Projet Particulier (PPU), certaines restrictions d'usages s'appliquent. Toutefois, la municipalité se dit réceptive à certains usages complémentaires. Le locataire sera entièrement responsable de vérifier auprès des autorités compétentes (municipalité et autres) que tout usage envisagé dans l'espace est autorisé et conforme aux règlementations en vigueur. À noter que 2 baux dans l'édifice comportent des clauses d'exclusivité.

PARMI LES LOCATAIRES EN PLACE: - CIUSSS du Nord-de-l'Ile-de-Montréal - GMF Clinique médicale Désy - Radiologix - Physio-Expert - Telus Communications (antenne au toit).

TOUTE VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. Le consentement préalable du courtier inscripteur est requis.

Autres espaces disponibles pour location dans l'édifice (les superficies locatives ci-après sont approximatives et incluent le % de chaque suite dans les espaces communs): - 101: 2,540 pi.ca. au rez-de-chaussée - 302: 11,450 pi.ca. au 3e étage pouvant être loué en totalité ou subdivisé (voir Centris #14608936)